【解说】为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，郑州市住房保障和房地产管理局等四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》(以下简称《通知》)，取消二环内限购、限售等政策，自文件发布会之日起执行。
【解说】13日下午，记者走访郑州市二环内的多家售楼部发现，购房者并不多。
【同期】市民 潘女士
从大形势上看，(该新政)肯定还是倾向于民心，肯定有(购房)需求的(人)是开心的，贷款利率下降，还(贷款)还得少了。在现在经济压力比较大的情况下，有国家政策出台了肯定是好。
【解说】《通知》中明确，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。
【解说】除了取消限购、限售和降低首付比例外，该《通知》还从积极开展商品房促销售活动、支持房企项目建设、加快保交楼进度、优化不动产登记服务四方面，责任相关部门做好服务。
【同期】河南大学经济学院教授 耿明斋
取消限购，一个是人们期盼已久的，也是符合房地产市场发展规律的。过去限购也好，限贷也好，它都是基于房地产市场过热，大家都争着买，房价在不断地高涨，为了控制房价。现在供求形势变化以后，现在是过冷了，所以再继续延续过去的这样一个限购政策，它已经和房地产市场的实际情况不相适应了。郑州在房地产市场松绑这一方面，总体上还是一直持有比较积极的态度，所以从这个意义上来讲，遵循市场的规律这个举措还是比较正确的。
李超庆 师濯心 河南郑州报道
